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上海房产交易之房产赠与资料、流程、费用（境内人）

上海房产交易

发布日期：2019/2/13来源：信义房屋

上海房产交易之上海房产赠与。

有上海房产交易经验的老阿姨老叔经常会询问上海信义房屋的经纪人，如果我想把上海房产赠与给我的孩子或者其他人，要怎么办？一般来说，在上海房产交易中，被赠与人一般会选择赠与人的直系亲属，非直系亲属的情况属于特例，我们主要说明常见的直系亲属间的上海房产赠与情况。

一、上海房产赠与所需资料：


1.赠与人证件原件及复印件（夫妻两人均需要）；


2.受赠人证件原件；


3.房地产权证/不动产登记证原件；


4.赠与人与受赠人直系亲属关系证明（户口本或户籍证明）；


5.上手买入资料（非居住）。


二、上海房产赠与流程：


1.至评估部门办理评估（7天）（非居住）；


2.赠与人与受赠人共同至房屋所在地房地产交易中心综合受理窗口办理审税、交易手续领取预收件单；


3.凭预收件单缴纳税费；


4.领取不动产登记证。


三、上海房产赠与费用：


1.契税：评估价*3%；


2.评估费：评估价*3‰（非居住）。


其实，上海房产赠与也属于上海房产交易的一种常见情况，在上海房价查询时，我们会发现有些房价就会明显低于市场价，一般这种房产就是通过父母和孩子之间的买卖或者赠与。很多人认为赠与给亲属是一种比较省税的方式，其实事实上并不尽然，因为我们还要考虑到房产再次出售的税费，即便是税费一般是由买方承担，但是不少卖方考虑到税费高额，也会适当考虑下降房屋售价。毕竟，买方也会根据总价来考虑房子的性价比来做最终的决定。


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