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满五 电梯 地铁
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780万
808万
28万
103558元/m²
降价提醒我
核心卖点： 虹桥豪苑稀缺一房，精装修，可拎包入住，业主诚意出售
面 积： 75.32平
房 型： 1室2厅1卫
朝 向： 南
售 价： 780万
房源介绍
【小区介绍】
建筑类型：板楼
房屋总数：802户
楼栋总数：8栋
绿 化 率：35%
容 积 率：3.7
物业费：4.95元/平米/月
建成年代：2006年
停车位：虹桥豪苑地面车位120个、地下车位380个
物业公司：上海仁恒物业管理有限公司
开发商：上海华天房地产发展有限公司
【小区优势】
小区内自带部分会所. 拥有仁恒物业的管理加持，自带泳池， 半人车分流，小区环境好，步行10分钟内，三大公园环绕（新虹桥中芯花园，虹桥公园，延安绿地），适合家有老小的购房者。
长宁区报警类“110”同比下降26.12%，入民宅盗窃、入室盗窃破案率均为100%，99.8%的居民小区入民宅盗窃“零发案”……在2021年底举行的平安中国建设表彰大会上，长宁区委政法委综治工作室荣获2017-2020年度“平安中国建设先进集体”称号。
小区大部分户型为139到266平米的大三房及大四房格局。销售总价制少1500万起跳，住户入住需要的资产门槛高，进而筛选出经济能力较佳的居民。本小区买方多为虹桥国际商务区企业高管，住户水平高。所谓千金买邻，有钱可以买好的楼盘，但却很难买得到高素质的住户。
【商业】
虹桥南丰城购物中.心100米，金虹桥商业广场600米，尚嘉中.心300米，百盛优客、汇金百货、巴黎春天600米
附近在建二大建设：
1. 《晶耀虹桥》集结了世界一流开发、运营及基金管理力量，依托《铁狮门、新长宁集团、三菱地所集团》等优势，打造精致独特地 标建筑。办公区域设计出色，云上花园与绿色公共空间提升办公环境品质，将成为虹桥-天山商圈璀璨明珠，引 领未来办公空间发展趋势。预计2025年底完工。
2. 《娄山关路445弄综合项目》以打造“城市客厅”为目标，以“年轻、时尚、创新、活力”为主题，计划建成为一处地上8层地下3层，呈方形塔楼，集群众体育、青少年科创、社区文化功能三位一体的综合性项目。预计2025年6月完工。
【交通】
地铁：娄山关路2-15号线650米左右，延安西路3-4号线800米 伊犁路10号线1公里开车出行也方便。延安路高架西可通往虹桥机场/火车站，东可前往南京西路、外滩。
【学校】
天山一小是长宁二梯队的小.学，对.口的初中有延安初中、娄山中.学、姚连生中.学和泸定中.学。
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